UN ANÁLISIS DE LA GESTIÓN FINANCIERA Y LOS DESAFÍOS DE LA MOROSIDAD EN UN CONJUNTO RESIDENCIAL EN SANTARÉM/PA

Resumen

Este artículo busca analizar la salud financiera de un conjunto residencial compuesto por 27 unidades en la ciudad de Santarém/PA, confrontando la recaudación ideal con los gastos reales y los impactos de la morosidad. La metodología se caracteriza como un estudio de caso de naturaleza cuantitativa y descriptiva, utilizando registros financieros del período 2023 a 2025. Los resultados demuestran un desajuste entre la planificación y la ejecución presupuestaria, evidenciando que la mayor parte de los recursos son absorbidos por costos fijos de infraestructura, restando margen para mantenimientos preventivos. Para mitigar el déficit, se propone un nuevo modelo de recaudación mensual fija de R$ 1.850,00, que incorpora un margen de seguridad del 10% para cubrir la morosidad histórica. Al final, se recomienda la profesionalización de la gestión mediante tecnologías para elevar la transparencia y la confianza de los residentes.