EL PLAN DIRECTOR COMO INSTRUMENTO DE PROTECCIÓN AMBIENTAL: MANTENIMIENTO DE ÁREAS VERDES Y PERMEABILIDAD DEL SUELO EN LA PREVENCIÓN DE DESASTRES URBANOS

Resumen

Este artículo analizó el Plan Director como instrumento jurídico, técnico, urbanístico y ambiental de protección del medio ambiente urbano, con énfasis en el mantenimiento de áreas verdes, la permeabilidad del suelo y la prevención de desastres asociados a la urbanización desordenada. Se investigó de qué manera la legislación municipal, en diálogo con el marco constitucional e infraconstitucional, puede reducir las vulnerabilidades socioambientales intensificadas por las emergencias climáticas. A partir de una investigación cualitativa y normativa, se fundamentó que la función social de la propiedad urbana posee una dimensión socioambiental intrínseca. Los resultados señalan que la tasa de permeabilidad, la cuota ambiental, las soluciones basadas en la naturaleza y el IPTU Verde transforman el Plan Director en el eje de una política climática local preventiva. Se concluye que la efectividad material de las normas locales depende de diagnósticos técnicos integrados, fiscalización permanente y gestión democrática.