DINÂMICA DA EXPANSÃO URBANA E VALORIZAÇÃO DO SOLO EM MARTINS/RN ENTRE 2000 E 2025

Resumen

A partir de uma questão que procurou evidenciar como o uso e ocupação do solo alterou a paisagem urbana local ao longo do século XXI, pretendeu-se analisar, no espaço e no tempo, o uso e ocupação do solo urbano na cidade de Martins/RN, entre os anos 2000 e 2025, tendo como suporte as Geotecnologias. A metodologia empregada analisou bibliografias e documentos públicos, e conduziu uma pesquisa de campo e de laboratório que consistiu na confecção de produtos cartográficos que permitiram conhecer as dinâmicas do uso e ocupação do solo urbano, compreendendo as implicações espaciais desse processo. Foram identificados nove loteamentos abertos após o ano 2000, os quais foram georreferenciados e vetorizados, onde se distribuem 2.702 lotes, dos quais, em abril de 2025, 750 (27,76%) continham áreas construídas, enquanto que em 1.952 (72,24%) deles não havia edificações, demonstrando ainda haver áreas de expansão nesta cidade. Conclui-se que o reduzido valor de edificações se dá pela especulação imobiliária e o perfil turístico da cidade, que atrai pessoas da região e eleva os valores do terreno, se distanciando da realidade da população local.