ANÁLISE DA SUSTENTABILIDADE FINANCEIRA DE UM CONJUNTO RESIDENCIAL: IMPACTOS DA INADIMPLÊNCIA E PROPOSTA DE REESTRUTURAÇÃO

Resumo

Esse artigo buscou analisar a saúde financeira de um conjunto residencial composto por 27 unidades na cidade de Santarém/PA, confrontando a arrecadação ideal com as despesas reais e os impactos da inadimplência. A metodologia caracteriza-se como um estudo de caso de natureza quantitativa e descritiva, utilizando registros financeiros do período de 2023 a 2025. Os resultados demonstram um descompasso entre o planejamento e a execução orçamentária, evidenciando que a maior parte dos recursos é absorvida por custos fixos de infraestrutura (coleta de lixo e energia da bomba d'água), restando pouca margem para manutenções preventivas. Para mitigar o déficit, propõe-se um novo modelo de arrecadação mensal fixa de R$ 1.850,00, que incorpora uma margem de segurança de 10% para suprir a inadimplência histórica e constituir fundo de reserva. Ao final, recomenda-se a profissionalização da gestão por meio de tecnologias como Google Sheets, ByDoor e Noknox para elevar a transparência e a confiança dos moradores.